\ 12/20的大東建設租屋說明會圓滿落幕//
感謝專業的業務夥伴在現場與遠距說明日本租屋的大小事
小編也在此整理當天說明會的重點, 有規畫至日本長期居住的同學可以參考一下喔
●房東禮金●
這一點相信有些同學已有耳聞，為了感謝房東出租房子給房客使用，房客會給房東禮金，而這禮金不含在押金內
但現在也有房子不需押金與禮金，可以留意看看喔
●水電開通●
跟台灣租屋很大的不同點是，水電的部分要入住才會開通，
房客必須自行在租屋處等待工人前來開通水電，這部分對外國人來說不方便，
因此大東建設會建議房客先在日本飯店住一晚，隔天至租屋處等待工人，就不用匆匆忙忙
●保證人●
在日本租屋規定需要1位租金保證人與2位緊急連絡人
若沒有日本親友可以擔任保證人的話，可以花錢找保證公司，
若有欠繳租金的情形，仲介會先跟保證公司請款，再向房客請款
緊急連絡人需要租客本國跟日本各1位，緊急連絡人只需負責聯絡，沒有金錢上的責任
●租屋合約●
一般在日本租屋的合約是2年，若住未滿2年需要負擔違約金，
有些租客會選擇日租，雖然租金較高但合約較為彈性
●找房時機●
若想要找到價格合宜又舒適的房子，要甚麼時候開始找會比較多物件可以參考呢？
舊房客退房需要在前1~2個月提出，退房後房東需要0.5~1個月時間整理
因此最好在入住前3個月開始找房子，會有最充裕的時間與物件
在日本可以先預訂租房，若看到喜歡的物件可以直接預定租房，到日本後直接入住
立刻上いい部屋ネット找房: https://www.eheya.net/
●租金●
最後就是大家最關心的金額的部分，不同區域租金行情落差非常大，
而每間房也有不同的價格，可以抓台灣的4-6倍租金，當作第一次入住所需的費用
因為日本租屋的規費多且複雜，建議找尋專業可靠的仲介，才不會讓自己白花冤枉錢喔!